Bärenstrasse

Umbau Mehrfamilienhaus in Plattenbauweise in Plauen 2004

Das Bauvorhaben vereint die wirtschaftliche Umgestaltung vorhandener Bausubstanz und deren Aufwertung zu zeitgemäßer Wohnform im Sinne von nachhaltiger Nutzung. Das Gebäude ist einer der ersten Typen des industriellen Wohnungsbaues, errichtet aus vorgefertigten Blockelementen für Wände und Außenwände sowie Stahlbetondeckenelementen geringer Spannweite. Es wurde 1972 gebaut und ist in gleicher Konstruktion und Geometrie vielerorts anzutreffen.

Der Umbau verfolgt das Ziel, mit begrenzten Eingriffen in die Substanz eine neue Funktionalität und Gestaltung zu finden. Ehemals vereinheitlichte Wohnungen mit kleinen Räumen, schmalen Bädern und gefangenen Schlafzimmern weichen neuen Wohnungen mit hellen Wohnräumen, geräumigen Dielen und modernen Bädern. Dabei wird eine Mischung unterschiedlicher Wohnungstypen und -größen angeboten, von der kleinen Single- Wohnung mit 50 qm über mittelgroße Zwei- und Dreizimmerwohnungen bis zu Maisonettewohnungen mit 130 qm und Dachterrassen. Es gibt Wohnungen konventioneller Raumaufteilung wie auch Wohnungen mit einem großen Wohnzimmer, das von Gebäudeaußenwand zu Gebäudeaußenwand reicht, somit beidseitig belichtet ist und, abtrennbar durch eine Schiebelementewand, eine offene Küche erhält.

In das Gebäude werden Aufzüge mit geschossgleichen Haltestellen eingebaut, jeweils zwei Aufgänge bedienend. Mit diesen erreicht man auch die Keller, in die, eine gegebene Hanglage ausnutzend, Garagen eingebaut werden. Die Eingangsbereiche werden für jeweils zwei Treppenhäuser zusammengefasst, so dass aus dem verbindenden Gang und dem Aufzugsraum eine geräumige Eingangshalle entsteht, die sich nach aussen mit einem gläsernen Windfang abzeichnet. Durch Teilabtrag eines Geschosses wird eine differenzierte Gebäudegeometrie gewonnen. Die Wohnungsanzahl verringert sich um 50% gegenüber dem Bestand. Veränderte Fensteröffnungen und vorgehängte Balkone sowie Terrassen geben dem Gebäude ein neues Gesicht.

Die umgebende Freifläche ist ebenfalls Planungsbestandteil.